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“伪特价”充斥通州 中介靠失实房源吸引人

发布时间:2019-11-14 11:03:45

中介“吹”出低价房源吸引买家 假降价房成交需另加5万元-20万元

“伪特价”二手房充斥通州

相比于通州区众多售价在2万元-2.5万元/平方米的在售项目,许多二手房业主已经绷不住了,大幅度的降价二手房房源频频出现,但记者实地调查发现,对于中介公司大力推荐的“便宜房”,买房人却最终很难以便宜的价格买下,这类降价房源最终的成交价格往往要在原先基础上另加5万元-20万元不等。

●中介靠失实房源吸引看房人

上周日,记者在通州区中介门面店发现,中介公司挂在门外展示板上的降价房源往往与实际不符,每当有看房人受此吸引而表示有购房意向时,中介的工作人员就会以“还有其他客户抢着买;房主看好市场走势临时涨价”等借口将标着“降价”的房源再次提升5万元-20万元。

许多看房人对此大为不满。在通州频繁看房的小李介绍到,根据他在中介门面店了解的情况,世纪星城90平方米左右的二手房,售价普遍在17000元/平方米左右。而他看中的一套90平方米两居室,南北朝向,全明格局,单价只要15000元/平方米,并且中介还想表示仍可以和房主谈。自以为淘到宝的小李马上和中介约定第二天看房,可刚刚看房,中介就接到电话,说这个房源很抢手,有好几拨客户盯着,房主已经顺势把价格提高了15万元,原本总价在1 5万元的房源,一下就变成了150万元,单价也达到了16700元./平方米,原本的降价房源仅一天就落得“泯然众人”的结果。

类似遭遇的还有王先生,同样在世纪星城附近的一家中介公司,中介人员向王先生特别推荐了一套69平方米的一居室,公开标示的房源价格为1 000元/平方米,远远低于该小区目前二手房的售价。经纪人表示房主可能是由于出国等因素,急于将套现,所以价格非常便宜,但要求买房人必须首付7成以上。打算买房结婚的王先生初略一算,即便以周边15000元/平方米的“最低价”计算,69平方米的一居室总房款也要104万元,至少首付52万元。而按照房主要求,首付7成也只有6 万元,总房款更是不超过90万元。

因此,王先生当即决定看房后下单。可不超过5分钟。经纪人就告诉王先生,该房源的钥匙目前不在店里无法看房,并且看中这套房源的人太多,导致房主已将首付比例提高到了9成,单价也由原来的1 000元/平方米,提到了14500元/平方米。

对此王先生十分郁闷,怀疑该降价房本身的定价根本就不是1 000元/平方米,中介之所以如此折腾,就是以一个“意想不到”的价格吸引看房人,最终造成房源哄抢的假象,伺机抬高售价。

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